TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ALMAGRO

Terreno ubicado en Rawson 94, Almagro, a metros del Ferrocarril Sarmiento y con excelente conectividad hacia Av. Rivadavia, Primera Junta y el centro comercial del barrio. Datos principales Superficie del lote: 303 m² Frente: 8,60 m Fondo: 35,23 m Zonificación actual: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima: 17,20 m Plano límite: 24,20 m Parcela en Manzana Atípica SMP: 017-038-013 Potencial de desarrollo Según análisis urbanístico preliminar: Desarrollo residencial multifamiliar Planta baja + 4 pisos + retiro Potencial estimado: entre 900 y 1.100 m² construibles Potencial estimado: entre 700 y 900 m² vendibles Posibilidad de local comercial en planta baja Excelente perfil para emprendimiento de viviendas urbanas Ubicación estratégica Cercano a Primera Junta A metros de Av. Rivadavia Próximo a estación Caballito y Ferrocarril Sarmiento Cercano a múltiples líneas de colectivo Zona consolidada con fuerte demanda residencial En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje por cuenta propia. La intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el martillero y corredor matriculado Eric Merres, CLZ 4293 / CUCICBA 9635, según corresponda a la jurisdicción.