Venta Duplex 2 HAB + Escritorio + Terraza

Dúplex ubicado estratégicamente sobre calle Rubén Darío en Munro, con una superficie total de 68 m2 que combina espacios funcionales y versátiles. La propiedad, construida en 1973, ofrece una distribución eficiente de 4 ambientes con potencial de actualización y valorización. La unidad se compone de dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Cuenta con una terraza propia de 20 m2 que amplía significativamente el espacio habitable, ideal para proyectar un área social, jardín urbano o espacio de expansión. Entre sus características destacadas se encuentran: disposición al frente, placard incorporado, parrilla y lavadero. La propiedad dispone de servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal, lo que garantiza total funcionalidad. El estado general es bueno, con posibilidades de modernización en revestimientos, carpinterías e instalaciones. Su ubicación en zona residencial consolidada de Munro representa una inversión sólida, con cercanía a transporte público, comercios y servicios. Superficie total: 68 m2 (48 m2 cubiertos, 20 m2 descubiertos) Año de construcción: 1973 Ambientes: 4 (2 dormitorios + escritorio).- Estado: Bueno Servicios: Completos Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. **Se transmite por tracto abreviado. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje por cuenta propia. La intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el martillero y corredor matriculado Eric Merres, CLZ 4293 / CUCICBA 9635, según corresponda a la jurisdicción.